Описание
Программа повышения квалификации «Эксплуатация зданий, строений и сооружений многоквартирных домов (МКД) и сооружений»
Цель программы
Подготовить (переподготовить) специалистов, способных эффективно и безопасно осуществлять эксплуатацию МКД и иных сооружений в соответствии с действующими нормативами, техническими регламентами и современными практиками управления недвижимостью. Обеспечить обновление профессиональных знаний и освоение новых методов работы в сфере технической эксплуатации жилищного фонда.
Задачи программы
1. Освоить нормативно-правовую базу, регулирующую эксплуатацию МКД (Жилищный кодекс РФ, ГОСТы, СП, СанПиНы, правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда и др.).
2. Изучить современные технологии и методы технического обслуживания, диагностики и ремонта строительных конструкций и инженерных систем МКД.
3. Овладеть навыками планирования и организации работ по текущему и капитальному ремонту, а также по сезонной подготовке зданий.
4. Научиться оценивать техническое состояние зданий и сооружений, выявлять дефекты и прогнозировать их развитие.
5. Освоить принципы энергоэффективности и ресурсосбережения при эксплуатации МКД.
6. Изучить порядок взаимодействия с собственниками помещений, управляющими компаниями, подрядными организациями и надзорными органами.
7. Ознакомиться с цифровыми инструментами и информационными системами, применяемыми в управлении и эксплуатации МКД.
8. Отработать алгоритмы действий в аварийных и чрезвычайных ситуациях.
Знания, которые получит обучающийся
— действующее законодательство и нормативные документы в сфере эксплуатации МКД;
— структура и функции управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК и иных форм управления жилищным фондом;
— технические характеристики и принципы работы основных строительных конструкций и инженерных систем МКД (фундаменты, стены, перекрытия, кровля, отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, вентиляция, лифты и др.);
— методы и периодичность технического обслуживания и диагностики зданий и сооружений;
— порядок проведения и документального оформления текущего и капитального ремонта;
— требования к энергоэффективности и энергосбережению в МКД;
— правила и нормы безопасности при эксплуатации зданий (пожарная безопасность, электробезопасность, охрана труда);
— порядок взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями и надзорными органами;
— основы составления технической документации (акты, журналы, отчеты, дефектные ведомости, сметы);
— цифровые инструменты и информационные системы для учета, мониторинга и управления эксплуатацией МКД.